宝山区各个板块的均价都不一样：

罗泾：4万左右，如马上要开盘现在已经进入验资阶段的雍和府：均价4万，且后期只推出89㎡户型；

罗店/美兰湖板块：此为上海的别墅区之一，别墅价格在4万左右，后期待开的云麓之城是此版块唯一的*层项目，面积在75㎡--90㎡，后期此楼盘会比较热门。

顾村、月浦、淞南、高境均无房在售。

大华：均价6万左右，在售均为大户型110㎡以上。

杨行：均价4万--4.2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。

上大：均价5万--5.3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是5.2万--5.3万。

杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。

据统计可以看出，东外滩一共有4个项目在售，而新江湾有5个，在数量上新江湾略微胜出；但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米，按照这9个项目的户型为80-400多平米，也就是总价上高出了160万-800万。